租賃知識家
2. 租金多少?何時繳納?【月繳、季繳、年繳】
3. 租約期限是多久?【一般而言最短為一年】
4. 是否給付押金?【一般為二個月的租金】金額多少?何時反還?【應於租約終止時無息反還】
5. 水電費、瓦斯費、電話費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?【承租方:水電費、瓦斯費、電話費、大樓管理費等;屋主:房屋稅、地價稅等】
6. 房東與承租方對於修繕之責任區分與明訂項目。【應於租賃契約中明定】
7. 房東提供那些家具及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存證,以免日後苦無證據。
8. 確定房東有無要求特殊限制,例如可否炊膳?養寵物?異性入內過夜等。
9. 您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?【應於租賃契約中明定】
10. 您是否可整修或改裝房屋現有設備或結構?【應於租賃契約中明定】
11. 若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?【應於租賃契約中明定】
12. 若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償?【應於租賃契約中明定】
13. 租賃雙方於簽約時記得留下對方之身份證明、聯絡電話。
14. 契約書內容中若有更改處,雙方要加蓋印章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。
15. 簽約完畢,雙方各執一份契約書留存。
16. 每月或約定期限繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份或該期租金繳納完畢。