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地產新聞 : 【2019.05.14】 住展評論:美中貿易戰升級 台灣地產享紅利

【2019-05-13 21:29經濟日報 住展雜誌/住展房屋網】


原本幾乎偃旗息鼓的美中貿易戰,進入五月後竟出現戲劇性轉折重燃戰火!美方突如其來對中大漲關稅,不僅逼得中國趕緊派員赴美交涉,全球股市也跌了好大一跤。 據海內外傳媒報導,美方之所以不顧北京反對拉高貿易戰局勢,正是導因於北京什麼事通通反對。為緩和貿易戰衝突,早前美中曾協商對智產權、強迫技轉等議題達成諸多共識,豈料北京方面後續竟反悔,遂使華盛頓當局決定重啟對中國的關稅漲聲。

由於美中之間首日的談判並不順利,高達25%的關稅也從放話變為事實,雙方後續想必還得進行一番角力,才有望磨合出共識,因此住展房屋網企研室認為,美中貿易戰的波瀾,短期內將持續對世界經濟發展造成干擾。

在美國高築關稅壁壘後,Made in China的貨物銷美將成一大難題,因為高額關稅將嚴重壓縮獲利,因此中國方面已有不少外商相繼把生產基地從中國轉移到其他國家,藉以迴避美中貿易大戰的戰火,其中當然也包括許多台商。而這些台商撤出中國後的落腳首選,當然就是近年與美親善的家鄉台灣。

依照我國執政當局的說法,今年台商回流投資規模已逾2500億,接下來更上看5000億,這些資金從境外海歸,對我國經濟必然將有正向的幫助,其中又以不動產業受惠尤深。

台商大舉返台投資設廠,龐大的土地需求將帶動工業用不動產的增值,近期我國精華工業區的價位水漲船高也正是導因於此;同時產業回歸,也將創造可觀的就業機會,並為鄰近工業區的地區挹注豐沛的房市剛性需求,加上經濟面若隨之揚升,我國不動產業的展望可謂充滿希望。

不過要在美中貿易戰中只蒙其利不受其弊,並不是件容易的事情,畢竟台灣與中國關聯密切,若與中國過從甚密,難保不會在美國制裁中國的過程中遭受牽連。因此在與美親善的同時,如何與中維持若即若離的適當距離,將我國接下來最重要也最關鍵的課題。

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