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交通建設 : [2011.07.18] 陸客看屋 淡水小坪頂夯

 【蔡佩蓉╱台北報導】陸客自由行觸發房市想像空間,尤其陸客普遍喜愛度假型休閒別墅及豪宅,北京萬通集團以新加坡子公司轉投資名義來台,被視為陸資在檯面上的首波台北市推案,地點就在淡水小坪頂,8月接待中心落成後,將有第1波預約陸客賞屋團抵台看屋,初期不開放台灣客戶購買。

淡水最受青睞

萬通集團選擇與南國山莊合作,主要是1994年南國建設是淡水小坪頂第1家開發商,對於休閒別墅產品相當了解,董事長楊健一曾經以文章描述小坪頂可賞淡水河口夕陽美景,且陸客偏愛有文化風情的淡水。對於萬通購買9000坪小坪頂土地,當地建商更是樂觀其成。 

下月首波抵台

與南國建設關密係切、陸續在小坪頂推出「大景無言」、「大景第五章」的和築開發,抓緊這波小坪頂熱潮,和築開發業務部副理江建瑜表示,8月也將公開銷售住宅案「半山會」,規劃6層觀景住宅,總共107戶,規劃40~85坪,預估開價在50~80萬元之間。
江建瑜說,2007年樺福建設接手小坪頂社區住宅重新打造「環遊郡」,現在小坪頂已逐漸改變當中。
1994年南國建設推出的360度透明落地窗的豪宅建案,1997年因亞洲金融風暴停滯,去年重新以「南國山莊The ellipse 360」推出,開價80~110萬元,已施工搭蓋至鋼骨結構。
據南國建設指出,與萬通合作的個案將在8月正式推出,目前接待中心正在搶工搭蓋。
當地建案銷售人員則指出,接待中心落成後將有第1波預約陸客賞屋團抵台看屋。 

每坪約40萬元

業者則指萬通集團在小坪頂推出的新建案,估每坪開價至少40萬元,陸客題材可望讓閒置的爛尾樓區域鹹魚翻身。 

淡水小坪頂小檔案

行政區:新北市淡水區
區域特色:近北投復興崗捷運站、可欣賞觀音山、淡水河口景致
原始開發商:擎碧建設、德崴建設、台鳳集團、長谷建設等8家建商
開發史:1994年南國建設首先開發,陸續有「擎天碧海」、「大陽明常玉」等建案,1997年亞洲金融風暴,該區僅2社區完工;2007年樺福建設接手
現況:2010年南國建設重推「南國山莊The ellipse 360」已完銷;北京萬通集團新加坡分公司轉投資興建觀海住宅,8月公開
資料來源:《蘋果》採訪整理 

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