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交通建設 : [2011.07.15] 台北市房價屢創新高,新北市看漲

 工商時報【記者于國欽╱台北報導】

五公里的距離[新北市]

內政部昨日發布第36期(99年10月~100年3月)都市地價指數,全國22縣市都市地價較上期全面上揚,但受奢侈稅的預期心理影響,平均漲幅微縮至2.94%,惟仍連三期超過2%,顯示房市持續升溫,其中以新北市漲5.92%居冠。

地政司司長蕭輔導表示,都市地價一年發布兩期,本期的地價指數雖持續升高,但全國平均漲幅2.94%,已低於前期的3.09%,這可能是因為年初以來開徵奢侈稅的消息傳出,對房地產市場所產生的降溫效果。

若依各縣市觀察,全國22個縣市的都市地價指數在本期皆呈上揚,地政司表示,前期漲幅雖較大,仍有些地區地價仍呈下滑,本期各縣市全面上升是近年來少有的情況,其中升幅最大者為新北市,較前期漲5.92%,台北市也漲3.62%,金門縣漲4.21%、新竹縣漲4.86%,彰化縣漲2.11%,其餘各縣市則呈微幅上揚。

蕭輔導表示,新北市的都市地價指數漲幅較大,這除了升格為直轄市所產生的激勵效果之外,捷運蘆洲縣、新北環河快速道路、特二號道路陸續興建及完工也是重要原因。

地政司指出,本期新北市的蘆洲、三重、泰山、新店、板橋的都市地價指數漲幅皆逾5%、中和與永和漲逾8%,新莊漲幅更達11%。

蕭輔導表示,本期多數地區的都市地價雖繼續上漲,但漲幅皆較前一期緩和,整體而言,北部與中部漲幅較高,但是南部和東部漲幅仍緩。值得注意的還有外島的金門,本期金門的都市地價指數漲幅4.21%,他認為金門地價上漲,這應與小三通及陸客自由行的預期心理有關。

若依住宅區、商業區及工業區來區分,本期都市地價指數以住宅區漲幅3.12%最高,商業區漲2.89%次之,以工業區漲1.68%最低。

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