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地產新聞 : 【2018.05.24】日本客支撐房價 串燒店脫手賺百萬元

【三立新聞網 記者林松斌、邱子玲/台北報導 2018年5月月23日 下午 07:40】 這兩年房市低迷,但是竟然還有屋主可以在這時間點獲利,而且買在過去房市高點,位置就在日本客很多的林森商圈,一家燒烤店面當初以3100萬入手,今年以將近4000萬賣掉賺了800多萬元。專家說,因為林森北商圈有日本客加持,相較其他大陸客居多的商圈來說保值性比較高。 人來人往的街頭,下班時間大家往餐飲店裡走,這裡是林森北路商圈,每到晚上人潮特別多也支撐當地房價,位在107巷這家燒烤店面,2014年房市高點屋主以3100萬入手,今年房市低迷以近4000萬賣出,4年獲利868萬。民眾:「條通這裡的生意都滿好的,然後店面也是很稀有在賣,所以可能就是價位會比較高一些」、「黃金店面,所以他不會降價很多人搶著要。」 無獨有偶,另外一家酒吧店雖然已經關門,但是屋主一樣也在2014年買在2466萬,今年2900萬賣出,4年賺了434萬元,原來這兩筆交易都是當相對低點入手,所以轉手後跟著獲利。林森北路商圈夜生活興盛很多人喜歡買中小型店面,尤其在六七條通平均單價140到150萬,只要每月單坪租金有2000元,投報率2%不成問題。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示:「林森商圈相較其他地方,他在日本遊客上面還是一個旅遊的重點,而且他們在地的商圈店面釋出性其實不高。」因為日本觀光客支撐了周邊房價,今年初甚至出現單價破300萬的成交紀錄,當地店面實力不容小覷。(整理:實習編輯黃韻璇)

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