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財經新聞 : 「2015.05.20」《國際經濟》美4月新屋開工數,攀升20.2%

【時報-台北電】美國4月住宅營建活動,創逾24年來最大成長幅度,顯示美國房市在經歷之前嚴寒冬季氣候嚴重打擊後,現在營建活動和市場買氣,可能都已經恢復正常,並在持續擴大當中。

  商務部周二公布4月房屋開工戶數,經季節因素調整後,年率達113.5萬戶,遠超過市場預估的101萬戶,為2007年11月來最高水準;並且較3月大幅成長20.2%,為1991年2月以來最大的月增幅度。

  3月房屋開工戶數,換算成年率,從原先公布的92.6萬戶,往上修正至94.4萬戶。

  至於反映3分之2房市景氣的獨棟住宅開工戶數年率,在4月達73,3萬戶,較3月成長16.7%,為2008年初以來最大增幅。

  4月分包含公寓與大樓的複合式住宅開工戶數月增27.2%。其中,至少有5個單位的複合式住宅開工戶數,更成長31.9%至38.9萬戶。

  4月核發的住宅建照也成長10.1%,年率達114萬戶,為2008年中以來最高水準,這反映建商看好未來幾個月的房市景氣而增加住宅的興建。

  其中,4月核發的獨棟住宅建照成長3.7%,年率達66.6萬戶;公寓大樓則成長20%,年率達44.4萬戶。

  若與去年同期相比,4月房屋開工戶數增加9.2%,核發的住宅建照年增6.4%。

  本來受冬季暴風雪衝擊最嚴重的東北地區,其4月房屋開工戶數,月增85.9%,中西部地區成長27.8%,西部地區成長39%。

  專家認為建商對今年買氣有信心,因為有跡象顯示,年輕家庭和首購族正準備置業,而且經濟好轉也支撐了換屋需求。尤其目前房貸申請的成長,也創下近2年來最快速度。

  全美不動產協會(NAR)4月公布的3月成屋銷售,就創18個月新高。但全美住宅建商協會(NAHB)周一公布的5月住宅建商信心指數為54點,是5個月內第4度下跌。(新聞來源:工商時報─記者鍾志恆╱綜合外電報導)

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